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人民币贬值，中国富人增加海外资产配置比例，加拿大受青睐

随着中国与美国经济的分化、人民币与美元的分化，人们明显更加重视海外资产的配置必要性。全球大类资产价格的动荡与分化，人民币兑美元波动增大并呈现阶段性贬值趋势，催生了高净值人群希望通过在全球范围分散投资降低整体资产风险的需求。在这种背景下，高净值人群对海外资产的青睐与日俱增。

诺亚财富发布的《2016高端财富白皮书》调研显示，近八成的高净值人士计划在未来增加海外资产配置比例。76%的高净值人士是为了资产配置、分散风险而配置海外资产。此外，基于家族传承、合理避税和移民等目的而进行海外资产配置的高净值人士也占一定比例。全球资产配置的正确理念正在被高净值人群所接受。

一方面因为海外市场相对更成熟，另一方面也是因为人们对海外资产的价格变动关注相对不太频繁。

招商银行与贝恩公司发布的《2015中国私人财富报告》通过对大量高净值人士的调研（约 2800 份），和对 100 余位境内外行业专家、客户经理及高净值人士的深度访谈得出数据。据统计，过去四年，高净值人群在境外投资的比例几乎增长了一倍，拥有境外投资的高净值人群所占的比例从2011年的19%增长到了37%；特别是那些可投资资产高达1个亿的超高净值人群，拥有境外资产的人群比例今年已经达到57%。

境外投资的首选地仍为香港，美、加、澳等也成为不动产投资的热门区域

调查结果显示，约 70%的受访者在境外投资时偏好香港，仅次于香港的热门地区还有美国、澳大利亚、加拿大、新加坡等。访谈时我们了解到，选择美国、加拿大、澳大利亚等国家进行境外投资的高净值人士，更多是进行房地产或实业投资，其中投资移民者不在少数；对香港地区的投资则仍以股票、基金等金融产品的投资为主。

越是发达国家，海外资产配置比例就越高。比如欧美在20%以上，富豪阶层达到30%，而中国普通阶层还没有开始配置海外资产，富有阶层的配置比例大约也只在5%到10%之间。所以，国人的海外资产配置比例仍有很大的上升空间。

全球地产最佳投资地，加拿大城市囊括三甲！

一家具有百年历史的英国伦敦房地产公司发布了一份《全球城市的反弹力分析》（Resilient Cities Research Report）报告，以房地产长期投资回报作分析，以少弱点（low vulnerability ），高适应性（high adaptive capacity）为标准进行打分，列出全球房地产最佳投资城市50强，加拿大城市囊括前三甲，多伦多被评为全球房地产最佳投资地，温哥华和卡尔加里则排在第二和第三位。4至10名依次为芝加哥、美国的匹兹堡、瑞典斯德哥尔摩、波士顿、华盛顿特区及亚特兰大。

海外房产投资为何要选择加拿大？